ПРИЛОЖЕНИЕ №3

к Публичной оферте (Договору аренды складского бокса)

Правила хранения вещей в кладовых

Настоящие правила (далее – Правила) регулируют порядок взаимодействия Сторон при предоставлении Складского бокса (далее – Объект) в пользование Арендатору, а также при прекращении такого пользования. Настоящие Правила являются неотъемлемым приложением к Публичной оферте (Договору аренды складского бокса) (далее – Оферта, Договор). В случае, если условия настоящих Правил противоречат условиям Оферты, приоритет имеют условия Оферты.

1. Порядок предоставления Объекта в аренду (пользование) Арендатору

1.1. Для получения доступа к услугам Арендатор обязан пройти процедуру Регистрации на Сайте https://megasklad.app, заполнив все необходимые поля регистрационной формы и подтвердив номер телефона и/или адрес электронной почты.

1.2. Предоставление Объекта в пользование Арендатору осуществляется после успешной Регистрации на Сайте и поступления на счет Арендодателя платы за пользование Объектом согласно выбранному Тарифу.

1.3. Доступ к Объекту предоставляется Арендатору с использованием кода доступа, который направляется в Личный кабинет на Сайте и/или в Telegram-бот. В случае возникновения трудностей с доступом к Объекту Арендатор обязан незамедлительно сообщить об этом Арендодателю по телефону, электронной почте или через мессенджеры.

1.4. Арендатор при помощи Сайта выбирает конкретный Объект для аренды. При выборе на Сайте отображаются следующие сведения о выбранном Объекте: местоположение, площадь, этаж, стоимость аренды. Перед подтверждением аренды Арендатор обязан убедиться в достаточности денежных средств на банковской карте, привязанной к его аккаунту в Личном кабинете.

1.5. Допускается аренда нескольких Объектов одним Арендатором с одного аккаунта. В случае аренды нескольких Объектов ответственность за соблюдение условий Договора в отношении всех арендуемых Объектов несет Арендатор. Все денежные обязательства, связанные с использованием нескольких Объектов (включая арендные платы, плату за хранение, а также штрафные санкции), возлагаются на Арендатора. Срок аренды каждого Объекта исчисляется самостоятельно.

1.6. В момент нажатия на Сайте кнопки «Подтвердить аренду» (или кнопки с аналогичным функционалом) Арендатор подтверждает фактическое ознакомление с выбранным Объектом (лично или дистанционно) и согласие с применяемым в отношении него тарифом.

До начала фактического использования Объекта Арендатор обязан произвести его осмотр на предмет наличия повреждений, проверить техническое состояние и его пригодность к эксплуатации. При обнаружении повреждений или иных недостатков Объекта до начала его использования Арендатор должен сообщить об этом Арендодателю. В случае если Арендатор до начала использования не уведомил Арендодателя о существующих повреждениях, Объект считается переданным Арендатору в надлежащем состоянии, и Арендатор не вправе в дальнейшем предъявлять претензии относительно состояния Объекта на момент начала аренды. При этом Арендатор несет ответственность за любые повреждения Объекта, возникшие в период его аренды, если не докажет, что они возникли до передачи ему Объекта.

1.7. На Сайте Арендатору могут быть предложены дополнительные услуги (например, предоставление стеллажей, страхование и т.п.). Согласие на приобретение дополнительной услуги и ее стоимость подтверждается Арендатором в момент активации соответствующей опции и нажатия кнопки «Подтвердить аренду». Стоимость дополнительных услуг указывается на Сайте и в Личном кабинете.

1.8. Список предметов, категорически запрещенных к хранению и нахождению в Объекте:

Живые растения, цветы, рассада, семена, а также любые иные объекты растительного мира, требующие полива, ухода или способные к гниению, плесневению и выделению запахов;

Использование Объекта для временного или постоянного проживания (сна, отдыха) людей, а также для нахождения в нем людей в целях, не связанных с размещением или изъятием имущества;

животные и иные живые существа;

взрывчатые вещества, оружие, боеприпасы;

наркотические, токсичные, радиоактивные, ядовитые, химические вещества;

легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, газы, а также иные вещества и предметы, представляющие повышенную пожарную опасность;

продукты питания и напитки, включая консервацию (банки с закрутками), скоропортящиеся продукты, а также любые жидкости в стеклянной или металлической таре, способные к брожению, замерзанию или созданию избыточного давления, что может привести к взрыву или протечке;

вещества, способные к самовозгоранию, окислители;

топливо (бензин, дизель, газ в баллонах), масла, промасленная ветошь;

промышленные и бытовые краски, лаки, растворители в негерметичной или поврежденной упаковке;

денежные средства, ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, предметы искусства и антиквариата (за исключением случаев, если такая возможность прямо согласована с Арендодателем);

автомобильные шины и покрышки (включая новые, б/у, на дисках и без) – в тех локациях, где это прямо запрещено правилами пожарной безопасности конкретного здания. Актуальный перечень таких локаций размещен на Сайте и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением Арендаторов;

иное имущество, которое способно загрязнять, повреждать Объект или имущество других лиц, выделять резкие запахи, а также имущество, изъятое из гражданского оборота или ограниченное в нем согласно законодательству РФ.

1.9. При использовании Объекта Арендатору запрещается:

создавать помехи представителям Арендодателя или другим Арендаторам;

производить конструктивные изменения Объекта, перепланировку, нарушать целостность стен, перегородок, инженерных сетей;

использовать адрес местонахождения Объекта для регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

курить, использовать источники открытого огня, обогревательные приборы внутри Объекта и в местах общего пользования;

устанавливать и использовать собственные средства аудио- и видеонаблюдения без письменного согласия Арендодателя;

наносить повреждения Объекту, наклеивать наклейки, наносить надписи, крепить к стенам полки и иные конструкции без согласования;

хранить имущество за пределами Объекта, в проходах и местах общего пользования;

превышать максимально допустимую нагрузку на пол и стеллажи (при их наличии), которая составляет 70 кг на 1 квадратный метр площади пола;

использовать Объект не по назначению, а также для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с регулярным посещением объекта клиентами или приемом товара.

1.10. Арендатор гарантирует, что:

имущество, размещаемое в Объекте, принадлежит ему на законном основании, не обременено правами третьих лиц и не является предметом спора;

имущество не является опасным и не подпадает под запреты, установленные п. 1.8 настоящих Правил;

имущество не загрязняет и не вредит Объекту, имуществу Арендодателя или иных лиц;

имущество не является объектом правонарушения либо преступления, не получено преступным путем.

1.11. Арендатор обязуется использовать Объект исключительно для хранения личного (семейного, бытового) имущества. Арендатор обязуется содержать Объект в чистоте, соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные нормы, а также не допускать захламления Объекта и прилегающей территории.

1.12. Арендатор обязуется незамедлительно информировать Арендодателя о любых неисправностях, авариях, повреждениях Объекта, а также о фактах хранения запрещенных предметов, ставших ему известными.

1.13. Арендатор не имеет права доступа в другие складские боксы, кроме арендованного им Объекта (Объектов).

1.14. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества, размещенного Арендатором в Объекте, а также за действия третьих лиц, которым Арендатор предоставил доступ к Объекту. В случае хищения, повреждения или утраты имущества Арендатор имеет право обратиться в правоохранительные органы. Арендодатель в рамках законодательства РФ может оказать содействие, предоставив имеющиеся записи с камер видеонаблюдения по официальному запросу уполномоченных органов. Арендодатель не несет ответственности за естественную порчу имущества вследствие обычного течения времени, нормального износа, изменения температурно-влажностного режима, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением.

2. Возврат Объекта Арендатором Арендодателю

2.1. Возврат Объекта при завершении срока аренды осуществляется путем освобождения Объекта от имущества Арендатора. Арендатор обязан уведомить Арендодателя о планируемом возврате Объекта через Личный кабинет на Сайте, по электронной почте или в мессенджере не позднее, чем за 24 часа до момента возврата.

2.2. Арендатор обязан возвратить Объект в чистом и исправном состоянии с учетом нормального износа, свободным от любого имущества и мусора. В течение 3 (трех) рабочих дней после даты окончания аренды Арендодатель проводит осмотр Объекта. При отсутствии повреждений и постороннего имущества Объект считается возвращенным надлежащим образом. В случае наличия претензий к состоянию Объекта Арендодатель фиксирует их в Акте осмотра и направляет Арендатору требование об устранении недостатков или возмещении ущерба.

2.3. В случае если Арендатор не возвратил Объект в установленный срок и не освободил его от своего имущества, Арендодатель вправе произвести вскрытие Объекта в порядке, предусмотренном Разделом 7 Оферты и Приложением №2 к Оферте. Имущество Арендатора подлежит перемещению на ответственное хранение. Стоимость хранения составляет 300 (триста) рублей за каждые полные или неполные сутки хранения за один складской бокс. По истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня перемещения имущества на хранение Арендодатель вправе приступить к реализации или утилизации имущества в порядке, предусмотренном Приложением №2 к Оферте.

2.4. В случае реализации имущества вырученные средства направляются на покрытие расходов Арендодателя, связанных с хранением, реализацией, а также на погашение задолженности Арендатора. Оставшаяся часть (при наличии) подлежит возврату Арендатору. Если сумма от реализации не покрывает долг Арендатора, Арендодатель сохраняет право требовать погашения задолженности в судебном порядке.

2.5. Помимо случаев, указанных в п. 2.3, Арендодатель вправе произвести вскрытие Объекта без предварительного согласования с Арендатором в следующих случаях:

возникновение аварийной ситуации, пожара, затопления, угрожающих имуществу или безопасности людей;

необходимость проведения неотложных ремонтных работ;

наличие достоверной информации о хранении в Объекте веществ и предметов, запрещенных к хранению (п. 1.8), создающих угрозу безопасности;

на основании мотивированного требования уполномоченных государственных органов (правоохранительных, надзорных, судебных) в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РФ.

2.6. По факту вскрытия Объекта составляется Акт вскрытия (Приложение №1 к Оферте), который подписывается членами комиссии (не менее двух представителей Арендодателя). Процесс вскрытия фиксируется с помощью фото- и/или видеосъемки. Арендодатель обязан уведомить Арендатора о произведенном вскрытии в течение 24 часов способами, указанными в п. 11.2 Оферты.

2.7. Арендатор вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив Арендодателя не менее чем за 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты возврата Объекта.

При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора Арендодатель возвращает часть внесенной арендной платы за неиспользованный период за вычетом:

стоимости фактического пользования Объектом за время до даты расторжения;

документально подтвержденных расходов Арендодателя, связанных с досрочным расторжением (комиссия банка/платежной системы, затраты на поиск нового арендатора и т.п.).

Если сумма таких расходов не может быть точно определена на момент расторжения, стороны вправе согласовать фиксированную сумму удержания, не превышающую 10% от платы за неиспользованный период. При отсутствии соглашения спор разрешается в судебном порядке.

2.8. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных Офертой (просрочка оплаты, существенное нарушение условий пользования и др.). Договор считается расторгнутым с момента направления Арендатору соответствующего уведомления в Личный кабинет или иным способом, предусмотренным п. 11.2 Оферты.

3. Порядок использования Сайта, Telegram-бота и Личного кабинета Арендатора

3.1. Регистрация Арендатора на Сайте осуществляется путем заполнения регистрационной формы с предоставлением достоверных сведений: фамилия, имя, номер мобильного телефона, адрес электронной почты.

3.2. Регистрация на Сайте считается завершенной после подтверждения Арендатором номера телефона (путем ввода SMS-кода) и/или адреса электронной почты (путем перехода по ссылке в письме-подтверждении). В результате регистрации Арендатор получает доступ к Личному кабинету. Нажатием кнопки «Зарегистрироваться» или аналогичной Арендатор подтверждает, что ознакомлен и полностью согласен с условиями Оферты и настоящих Правил.

3.3. Для использования полного функционала Сайта, включая оплату аренды, Арендатору необходимо привязать к своему Личному кабинету банковскую карту. Для проверки платежеспособности карты на ней может быть временно заблокирована сумма до 100 рублей. Данная сумма не списывается и не засчитывается в счет оплаты услуг, она разблокируется автоматически в течение 1-2 рабочих дней.

3.4. Арендатор обязуется использовать для оплаты только принадлежащие ему банковские карты и предоставлять достоверные сведения. За использование чужих платежных средств Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством РФ. В случае выявления таких фактов Арендодатель вправе заблокировать доступ Арендатора к Личному кабинету и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

3.5. Арендатор обязан обеспечить сохранность своих регистрационных данных (логина, пароля). Все действия, совершенные с использованием Личного кабинета Арендатора, считаются совершенными самим Арендатором. В случае утраты доступа или подозрения на несанкционированное использование учетной записи Арендатор обязан немедленно уведомить об этом Арендодателя.

3.6. Арендатор признает, что Арендодатель является обладателем всех исключительных прав на Сайт, его дизайн, программное обеспечение, Telegram-бот и иные Сервисы. Использование Сервисов допускается только в соответствии с их функциональным назначением. Запрещается копировать, изменять, декомпилировать, взламывать программное обеспечение, предпринимать действия, направленные на нарушение нормального функционирования Сайта и Сервисов.

3.7. Для целей аренды Объекта и управления ею Арендатор должен иметь доступ к сети Интернет и устройство (компьютер, смартфон), позволяющее использовать Сайт и/или Telegram-бот. Арендодатель не несет ответственности за отсутствие у Арендатора необходимого оборудования или доступа в Интернет.

3.8. Сайт и Сервисы доступны для использования круглосуточно, за исключением времени проведения профилактических, ремонтных работ или периодов технических сбоев, которые могут возникать по независящим от Арендодателя причинам.

3.9. Настоящие Правила вступают в силу с момента их опубликования на Сайте и являются обязательными для Арендатора с момента акцепта им Оферты. Во всем, что не урегулировано настоящими Правилами, Стороны руководствуются положениями Оферты и действующим законодательством РФ.